參與本項目招投標活動鏈接：“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)（招采平臺客服電話：025-86338154）。

一、招標條件

本招標項目R25004地塊項目(項目名稱)已經批準建設。項目招標人為南通盛耀置業有限公司。建設資金來自自籌(資金來源)。項目已具備招標條件，現對R25004地塊施工圖設計進行集團網公開招標。

二、項目基本情況

1、項目名稱：R25004地塊施工圖設計（重新招標）

2、建設規模：本項目規劃用地面積約25099平方米，規劃地上計容建筑面積≤40000平方米 。主要建設內容為住宅、配套用房、地下車庫等。

3、服務期限：總計30日歷天，按下述要求執行：中標通知書發出后，總設計周期30日歷天內完成所有施工圖設計工作并提交審查。

4、項目地點：南通市青年中路南、勞護后巷東。

5、質量要求：合格，符合國家及行業現行勘察設計規范要求，設計成果必須通過建設單位或相關部門審查。

6、本次設計招標控制價為90.4萬元。

7、標段劃分：本項目劃分為一個標段。

三、招標范圍

（1）施工圖設計內容包含：

a、住宅、配套公建、地下室等建筑、結構設計、電氣（含消防聯動圖）、給排水（含室外消防給水圖）、暖通、環保、節能等工程（含地上和地下）及基坑監測支護方案等所有內容，以及編制概算；

b、二次深化設計技術審核及出具書面審核意見（加蓋技術審核章或公章）：包含但不限于空調、新風、地暖、洗車房、垃圾收集站、虹吸排水及雨水回收深化系統、防火門、泳池及其設備參數、抗震支架深化設計、ALC深化設計、鋁合金門窗深化設計、欄桿欄板深化設計、太陽能深化設計、電梯深化設計、進戶門深化設計、充電樁深化設計等專項設計審核；二次深化設計技術審核及簽出圖章：包含幕墻設計；

c、專項設計：包含PC設計，二次機電設計，綜合管線（含雨水回收）等配套工程的施工圖設計，海綿城市設計等；

d、與其它設計的相關配合工作等。

（2）施工配合階段：協助招標人開展施工圖的報批報審工作

參加發包人要求的施工圖會審、技術交底等相關專題例會，根據會議要求提供技術解決方案等相關配合服務；參加現場材料選型定板，參與現場裝飾效果評審，參加工程預驗收和竣工驗收，并簽署驗收意見。

（3）其它服務：發包人按照基本建設程序辦理相關證照所需的配合服務，施工、監理、設備招標采購時的配合服務，發包人所需的涉及本項目的其它服務。

（4）設計任務書中規定的其他內容。

四、投標人的資格要求：

1、資質類別和等級：具有獨立法人資格并具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質。

2、擬派項目設計負責人資質等級： 具備國家一級注冊建筑師注冊證書（須在注冊有效期內且注冊單位為投標單位）。 

特別提醒：項目負責人為國家一級注冊建筑師的，必須根據全國注冊建筑師管理委員會關 于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知（注建〔2021〕2 號）文件執行；

3、資格審查的必要合格條件

（1）具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；

（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被 有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；

（4）企業的資質類別、等級和擬派項目設計負責人應具備的資格條件滿足招標公告要求；

（5）投標文件中的重要內容沒有失實或者弄虛作假；

（6）擬派項目設計負責人為企業正式人員；

4、本設計項目不接受聯合體投標。

六、報名及招標文件的獲取

本項目投標人的資格審查采用資格后審方式，招標人不組織投標人對項目現場的集中踏勘和投標預備會。凡有意參加投標者，可按以下方式獲取招標文件：

有意愿參與本項目投標的單位，請于2025年8月22日14時00分前（北京時間）登錄“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)領取招標文件及構成招標文件的其他材料（如有），電子招標文件與紙質招標文件具有同等法律效力。

招標文件收取費用為人民幣300元/投標人，平臺服務費由平臺收取，售后不退，由投標人按規定向招標代理繳納。未交納招標文件費用的，視為放棄本項目投標。無論投標人是否中標，資料費概不退還。

中標單位中標后需向代理單位支付3000元作為項目代理費用，若中標后拒不繳納，視為放棄中標資格。該費用由投標人在投標報價時自行考慮，不另外結算。

電子發票獲取：登錄“國家稅務總局”→“納稅服務”→“網上辦稅”→“我要辦稅”→“發票使用”→“發票查詢統計”→“全量發票查詢”→“查詢類型”勾選“取得發票”→“對方納稅人名稱”欄中輸入南通海納工程咨詢有限公司。

四、投標文件的遞交

各投標人必須于2025年8月22日14時00分以前（北京時間）將投標文件網上投標電子標書上傳至“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)；

五、開標時間

1、本項目開標時間：2025年8月22日14時00分（北京時間）；

2、開標地點：投標人自行選擇任意地點參加遠程開標會。

3 、本項目招標人不統一組織現場踏勘，且不組織召開標前會議。投標人需自行進行現場踏勘，并對現場踏勘過程中的安全自行負責，招標人可提供必要的協助。

六、發布公告的媒介

“南通沿海開發集團有限公司官網（http://www.ncd-group.com/）”、“南通海納工程咨詢有限公司電子招標采購平臺”(http://nthn.ezczb.com/loginNT)是本工程招標公告、中標公示等招標信息約定的公開發布媒介。

所有信息資料在網站上一經公布，視為投標人已知悉并且按要求進行了修改，招標人無需采取其他方式另行通知。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后網上發出的文件為準。否則，由此引起的損失及責任由投標人自行承擔。

七、評標方法

本次招標采用：綜合評估法，詳見招標文件評標辦法 。

八、投標保證金

1、本次項目投標保證金為：玖仟元整（9000.00元）。

2、投標保證金采用平臺線上支付或電子保函形式遞交，拒絕其他方式遞交。

若采用平臺線上支付形式，投標保證金必須由企業法人基本存款帳戶匯出，否則不予接受。未中標單位的投標保證金在中標結果公示發出之日7日內退還。

九、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1、招標人信息

名稱：南通盛耀置業有限公司

聯系人：張工       

聯系方式：18552305857     

2、代理機構信息

名稱：南通海納工程咨詢有限公司

地    址：南通市崇文路1號啟瑞廣場16樓

聯系人：楊工

聯系方式：0513-69892752

郵箱：962928889@qq.com

2025年8月11日